2014年4月，高某（男）与田某（女）两人确定恋爱关系，经过长时间的相处两人感情稳定，两人决定为年底结婚而准备出资购置房屋一套，作为结婚用的婚房，为节省交易开支，两人决定以高某个人名义购置房屋。后两人因感情不和于2015年8月分手，田某要求高某返还购置房屋的资款，却遭到高某的无情拒绝，故田某找到我重庆优浩律师事务所，希望我们助其提起同居关系析产纠纷之诉，要求高某返还出资款。

在我所多方协调后，联系到高某双方协调，田某认为，在双方解除同居关系后，应当依法对同居期间的共同财产予以分割。双方在同居关系期间以结婚为目的购置的房屋，虽登记于高某名下，但田某支付了大部分的首期款、装修款及还贷款。田某对该房产的贡献极大，故田某有权在解除同居关系后要求依法分割该房产。此外，田某以结婚为目的转账给高某的款项，亦有权要求返还。经过我方积极与对方沟通协商，一开始就离婚问题达成了一直意见，后双方私下就财产问题达成协议，并合理分割并返还相应财产。

重庆优浩律师事务所-案件点评

对于同居或夫妻离婚财产分割纠纷的处理，因根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分最割问题的若干具体意见》，并根据相应原则和审判实践，提出如下具体意见：

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；

（2）一方或双方继承、受赠的财产；

（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；

（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

（5）一方或双方取得的债权；

（6）一方或双方的其他合法所得。